Vente maison 820 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouriès (13890)

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3 037 €/m²
1 terrasse
6 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Orzy Immobiliers

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Description

Découvrez ce magnifique mas de 270 m², construit en 1960 et entièrement rénové en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Ce bien immobilier unique, situé dans un environnement paisible, est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix.
Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, ce mas comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes indépendantes. Le séjour de 31 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le terrain de 4333 m² est piscinable, offrant un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis.
Le mas est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Une cave de 10,42 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est aisé avec 6 places intérieures et 10 places extérieures.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, six restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Un hôpital est également accessible à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier d'exception, alliant charme rustique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 394 280
RCP Allianz

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1162-ORZYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNCI

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 43 277 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	6 garages - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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