Vente maison 2 985 000 €

270,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mougins (06250)

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11 046 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

AEI Real Estate

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Description

MOUGINS - PRESTIGIEUX DOMAINE FERME
Située dans un des seuls domaines privés surveillés 24h/24h de la Région et à proximité des golfs, écoles internationales, commerces, et axes stratégiques de circulation, cette splendide propriété de 270 m² (hors annexes et sous-sol) se niche au cœur d’un jardin paysager où calme et tranquillité règnent.
Sise sur un terrain clos de 3 080 m², sans vis à vis. En rez-de-jardin, deux chambres climatisées avec chacune sa salle d’eau, un double et vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Une grande cuisine toute équipée et une buanderie complète la description de ce niveau également équipé d’un WC d’invités.
A l’étage une chambre d’invités climatisée avec sa salle d’eau et la chambre de maître en suite, également climatisée, une splendide salle de bain, un grand dressing et un bureau. La chambre de maître est également agrémentée d’une grande terrasse donnant un jolie point de vue sur la piscine et le parc arboré.
Coté piscine, un pool house permettant d’accueillir aisément vos convives, équipé d’un coin cuisine BBQ vous permettra de profiter pleinement de l’endroit, au calme. En arrière de la propriété un garage fermé et de nombreuses places de stationnement. A quelques minutes de toutes commodités, cette très belle propriété est en excellent état, vous ravira par l’ensemble de ses volumes, des accès direct à la piscine et de ses équipements.
Ce havre de paix dissimulé au cœur de Mougins proche de Cannes s’inscrit alors comme un lieu de vie idéal à titre principal comme secondaire pour profiter du doux climat azuréen.

Publiée le 01/05/2025 - Réf. agence : MS/TPV - Réf Superimmo : ANVXYFPYC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 985 000 €	Prix au m² : 11 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270,24 m² (carrez : 270) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 080 m²	Année de rénovation : 2005
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1986
Gardien	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 18 m²	Séjour de 52 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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