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Vente maison 393 000 €
270 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Montbard (21500)

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  • 1 456 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

Maison Bourgeoise d'environ 270 m2 habitable proche Montbard Gare TGV de MONTBARD au coeur de la Bourgogne.
Superbe Maison bourgeoise entièrement en pierre et sa toiture en Ardoise, comprenant en rez-de-chaussée, un hall d'entrée en pierre de POUILLENAY, un magnifique séjour double, une cheminée insert tubée, avec un sol en pierres de Comblanchien polies donnant accès à une grande terrasse en pierre de massingy et garde corps en fer forgé.
Un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée meublée avec un plus sa cuisinière Godin, un couloir, un WC et point d'eau, une suite parentale avec sa salle de bains et WC privatif.
A l'étage, une superbe mezzanine d'environ 68 m2 avec coin salon vidéo projecteur sol en chêne massif charpente apparente.
Deux belles chambres d'environ 23 m2, une autre d'environ 16 m2, une salle de douches, un WC indépendant.
En sous-sol la particularité de cette propriété est de posséder une ancienne chapelle unique en son genre possibilité de piscine intérieur, une cave, 83 m2 de garage.
Sur le terrain un ancien lavoir avec une toiture neuve, pouvant être aménagé en pavillon de réception, deux garages, une grange, un bûcher, sur un terrain clos de 2186 m2.
Très belles prestations, pas de travaux à prévoir, électricité récente en domotique, chaudière Gaz 2025.
Propriété rare à saisir idéal chambres d'hôtes haut de gammes à seulement 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD clientèle parisienne.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES SUR NOTRE SITE
A saisir contact Ludovic FLAMMANT 0683198012
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : ref/VM470

Maj le 20/08/2025 - Réf. agence : VM470-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXL6F0X
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 186 m²Refait à neuf
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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