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Vente maison 790 000 €
270 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Marseillan (34340)
270 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Marseillan (34340)
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- 2 926 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseillan-Plage, grande villa indépendante , piscine, triple garage et grand jardin à proximité de la plage.
Edifiée dans les années 70 puis agrandie, ses propriétaires l'ont fait évoluer au fil des ans pour atteindre un très bon niveau de confort et assurer leur bonheur familial. A votre tour je vous propose de prendre le relais en apportant votre touche personnelle.
Elle comprend 2 niveaux d'habitation :
- RDC avec entrée distribuant un double séjour de 66m² avec bureau attenant, une cuisine indépendante, salle d'eau et wc, un dégagement totalement aménagé de placards alimentant une partie nuit avec 3 chambres spacieuses (dont 2 font plus de 20 m²) et wc
- étage composé de 3 chambres, salle de bains wc et un studio qui dispose aussi d'un accès indépendant.
Les extérieurs sont tout aussi qualitatifs, vous profiterez d'une véranda xxl avec cuisine équipée, d'une piscine en dur, avec nage à contre-courant et abri intégral, d'un jardin spacieux agrémenté d'un coin zen avec carbet et plan d'eau.
Côté stationnement et bricolage, un triple garage de 65 m² devrait combler vos attentes.
Enfin, vous pourriez aussi projeter la construction d'une seconde maison ou d'annexes...le terrain est constructible.
Ce bien correspond à vos critères, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Landry FOUQUET inscrit au RSAC de BEZIERS n° 789 574 290
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 203800LF - Réf Superimmo : ANVXYKX4V
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 725 m² | Terrain constructible |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 3 garages - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2021.
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