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Vente maison 782 800 €
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lorient (56100)
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lorient (56100)
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- 2 899 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A proximité des halles de Merville, dans une rue tranquille et proche de toutes les commodités, je vous propose ce bien immobilier composé d'une maison familiale et d'un appartement T3 totalement indépendant pour un revenu locatif ou une activité libérale (plusieurs stationnements privatifs).
Le logement principal dispose d'une belle entrée privative en RDC (possibilité d'adapter un ascenseur).
A l'étage, une magnifique pièce de vie, exposée plein sud et donnant sur la terrasse, cuisine AE, arrière/cuisine ou buanderie, chambre, SDB et WC.
A l'étage, 3 chambres avec balcon dont deux avec dressing, 2 chambres avec point d'eau, une SDB, un WC et un débarras. Cet étage peut éventuellement être aménagé en un 2ème appartement.
L'appartement T3 du RDC, totalement indépendant dispose d'une entrée, de deux chambres avec salle d'eau, une cuisine A/E, un WC, un séjour/salon.
En annexe : une cave sectorisée, très saine, permettant l'archivage ou stockage, garage double, parking actuel 3 véhicules, terrasse, balcon et terrain arboré, clos de murs.
Des travaux sont à prévoir pour la rénovation des menuiseries, électricité, cuisine et SDB.
Le terrain en zone UAA permet d'envisager de nombreuses possibilités, construction, extension, création de parkings privés.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou demande de visite !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Isabelle PFISTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849085881
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 899-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYUT54
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| Prix de vente : 782 800 € | Prix au m² : 2 899 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  183 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2016.
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ISABELLE GOLHEN PFISTER - DOMINI
06 37 57 87 31
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