Vente maison 250 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Longeville-en-Barrois (55000)

Emmanuel Thomas vous propose une maison contemporaine de 270 m², idéalement située en plein centre d'un village en première couronne de Bar le Duc, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible à deux pas des commerces, écoles et commodités.
La maison dispose d'un espace de vie de plus de 80 m² en rez de jardin, avec cuisine moderne équipée ouverte sur salon séjour et disposant de plusieurs accès aux extérieurs; pièce de rangement, salle d'eau avec WC, chaufferie - buanderie, garage, atelier et cave voûtée complètent ce même niveau.
A l'étage, on découvre un beau palier, 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail.
Terrain plat et entièrement clos de plus de 14 ares, aménagement récent, sécurisé et arboré.
Stationnement aisé, dépendances, possibilité de piscine.
Un bien rare, alliant le charme de la vie de village à une architecture moderne et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 583302 )

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 926 € / m²
Taxe foncière : 2 001 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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EMMANUEL THOMAS - OPTIMHOME

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