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Vente maison 735 000 €
270 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Libourne (33500)

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  • 2 722 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

34 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE
Nous sommes en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, au coeur d'une maison de famille pleine de caractère et de charme.
Les prestations anciennes ont été conservées, les volumes sont présents, on s'y sent bien.
L'entrée se fait par un grand hall traversant qui laisse voir le jardin et la piscine azur.
Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, la cuisine bien équipée est tournée elle aussi vers le jardin. On y déjeune l'été sur un astucieux bar dedans/dehors au pied du bassin de nage.
Dans les étages, l'escalier de pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes.
Une dépendance dans le jardin et une cave saine permettent rangement supplémentaire.
On aime la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1898568 - Réf Superimmo : ANVXZZJ2D
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 236 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
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