Vente maison 529 900 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 963 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18152
Dans ce quartier recherché du Libournais, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet immeuble particulier composé de 4 chambres, un salon cosy et un espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte.
Vous êtes sensible au charme de ces anciennes demeures, vous apprécierez alors les boiseries, les sols en carreaux anciens, ainsi que le charme des murs en pierres.
Cheminées et hauts plafonds apportent une touche finale à cette demeure cosy.
Les pièces à vivres sont spacieuses et lumineuses permettant à une famille nombreuse de pouvoir y vivre aisément.
À 5 minutes à pied de la Gare, proches des écoles et commerces.
Attenant au bien un garage de 50 m² pour deux véhicules avec une mezzanine et un espace extérieur complète celui-ci.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1800€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jean-Jacques Chanut, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : Homki288_bjfg9 - Réf Superimmo : ANVXZYY8U

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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