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Description

CO-EXCLUSIVITE, FELIX FAURE, SUPERBE PROPRIETE ancienne 270m² offrant un PANORAMA EXCEPTIONNEL sur la VILLE, l'ESTUAIRE et la MER. Située dans un quartier recherché, CETTE DEMEURE pleine de cachet et d'authenticité séduit par ses prestations anciennes : parquet, moulures, volumes généreux. Elle se compose de 10 pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. JARDIN TERRASSE et GARAGE complètent ce bien RARE SUR LE MARCHE. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. UN BIEN D'EXCEPTION alliant CHARME D'ANTAN et emplacement privilégié.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 14989FS - Réf Superimmo : ANVXZSDN0
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 1875
2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 440 € / an
Maximum : 8 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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