Vente maison 529 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lagnieu (01150)

Virginie LOYEZ vous présente à LAGNIEU - Propriété plain-pied de 270 m2 ,sur terrain de plus de 1600 m2 entièrement clos et arboré, en retrait de la route, piscine avec jacuzzi.
Située dans le charmant village de LAGNIEU dans le département de l'AIN, cette spacieuse propriété de 270m2 offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant une division en trois logements distincts.
Idéale pour une grande famille un projet d'investissement locatif ou une activité de gîte.
Première partie:
°Trois chambres confortables avec dressing,
°Un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine équipée,
°Une salle de bains adaptée aux personnes en situation de handicap avec douche et baignoire,
°Toilettes séparé avec lave mains,
°Une Buanderie pratique.
deuxième partie:
°Deux chambres,
°Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée,
°Salle de douche,
°Buanderie et toilettes.
Troisième partie:
°Un agréable T2 comprenant une chambre,
°salon/séjour avec cuisine équipée,
°Salle de douche et toilettes.
La maison dispose également:
°D'un grand double garage offrant de vastes espaces de stationnement et de rangement,
°De la climatisation installée dans toutes les pièces principales garantissant un confort optimal été comme hiver.
°D'un équipement de sécurité comprenant caméras, portail électrique et visiophone.
L'ensemble édifiée sur un terrain de 1600 m2, agrémenté d'une piscine avec jacuzzi intégré 10x4m, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Arbres fruitiers, espace potager et poulailler.
Points forts:
°Accessibilités PMR (Personnes à Mobilité Réduite),
°Multiples possibilités d'aménagements,
°Prestations de qualité,
°Environnement paisible,
°Sans vis à vis.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente et prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 0637422218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475 - SAFTI – LOYEZ Virginie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE LOYEZ - SAFTI

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