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Vente maison 395 500 €
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
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- 1 465 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez de l'espace ? du terrain ? du calme , proche des commodités ? Arrêtez vous!
Je vous présente cette magnifique maison ancienne, rénovée, attendant ses nouveaux propriétaires .
8.000 m2 de terrain avec arbres fruitiers, places de parkings, une mare, une superbe piscine chauffée surplombant les environs (sans vis à vis!), 2 terrasses..
270m2 habitable (pouvant être divisé) composé d'une grande entrée desservant :
- une première partie avec cuisine, séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire
- une seconde partie avec une chambre et salle d'eau/salle de bain avec accès au GRAND garage de + de 30m2 ( porte motorisée, fosse )
- un sous sol total avec la chaufferie ( pellets), une cuisine d'été, cave à vin..
A l'étage :
- Trois grandes chambres (+ de 30m2 ) en enfilade, pouvant être séparée, une salle d'eau et un wc séparé.
- un espace de 70m2 attendant d'être aménagé : studio? salle de cinéma? tout est possible !!
Les + chauffage centrale aux pellets, insert tout neuf, toiture récente, un potentiel encore énorme à exploiter.
A 30 minutes des gares de Coulommiers et de La Ferté Sous Jouarre,
à 10 minutes de La Ferté Gaucher et de tous ses commerces,
1h30 du centre de Paris en voiture,
Cette maison de caractère à beaucoup à vous apporter.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements !
Cette annonce référence 290263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 395 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 290263 - Réf Superimmo : ANVXYP482
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Prix de vente : 395 500 €  | Prix au m² : 1 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 999 m² | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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