Vente maison 1 027 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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3 804 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Florence AMYOT

22 avis

06 28 81 24 37

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Description

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! SUPERBE VILLA DE 270 M2 AVEC UN BEL ESPACE DÉTENTE ET PISCINE À LA COLLE SUR LOUP, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE CÉLÈBRE VILLAGE DE SAINT PAUL DE VENCE : UNE OCCASION UNIQUE !
Dotée de la possibilité de division en 3 appartements distincts (un T3 et 2 T2), cette propriété offre une polyvalence d’aménagement exceptionnelle, idéale pour répondre à différents besoins.
Située dans un emplacement privilégié, au calme et à deux pas du centre-ville, cette magnifique villa de 270 m² est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un charmant T2 indépendant d'environ 60 m² au rez-de-jardin, avec un séjour/cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains/WC et une pièce débarras/cuisine d'été. Une terrasse couverte ajoute un espace de vie supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une pièce bureau ou chambre supplémentaire.
Au premier étage, profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec WC et une buanderie attenante.
Au deuxième étage, découvrez environ 50 m² supplémentaires avec une 4ème chambre avec mezzanine, 1 salle d'eau avec WC et un séjour/cuisine pouvant être aménagé en chambre avec une terrasse tropezienne, ainsi qu'un grenier.
Au troisième étage, vous disposez d'environ 20 m² avec une chambre, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Cette villa est également dotée de 2 terrasses (36 et 26 m²), d'un grenier de 32 m² et de plusieurs places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété polyvalente qui vous offrira une vue à couper le souffle.
Que vous soyez une grande famille, un investisseur, un professionnel, un cabinet libéral, cette villa répondra à tous les besoins !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.
Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 1507927 - Réf Superimmo : ANVXVEV24

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Caractérisques

Prix de vente : 1 027 000 €	Prix au m² : 3 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 523 € / an

Maximum : 4 767 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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