Vente maison 248 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

l estrechure (30124)

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919 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Martin Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

L'Estréchure.
Frédéric MARTIN vous propose cette belle et grande maison en pierre de 270 m² avec jardin, neuf chambres et les commerces à proximité.
Située à 5 minutes à pied de la rivière, elle est composée au rez de chaussée d'un beau jardin de 100 m² avec son atelier, ses caves, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une patouille, une cuisine de 21 m², une cave à vin, une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau.
Au premier étage vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec une autre salle d'eau possible et enfin au 2éme étage quatre autres chambres.
L'ensemble des pièces de vie au rez chaussée donnent sur le beau jardin arboré.
Maison restaurée avec doubles vitrages, climatisation réversible au rez de chaussée et de belles cheminées.
Enormément de charme pour cette maison cévenole ou vous aurez tout simplement à poser vos valises.
Pour résumer, un jardin, des pièces de vies lumineuses, neuf chambres et la rivière à proximité.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101590DHI1193 - Réf Superimmo : ANVXYP6HI

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 10,5%

248 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 7%

277 000 €

2 juin 2025

298 000 €

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