Vente maison 172 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

L'Absie (79240)

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637 €/m²

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Description

Dans un bourg avec commerces, école, collège, cabinet médical, venez découvrir la Commune de L'ABSIE. Le propriétaire actuel exerce une activité chambres d'hôtes
et gite avec les 7 chambres, 5 salles d'eau/salle de bain + 1 douche séparée, mais laissez libre cours à vos idées et vos besoins. Au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre avec coin douche, wc, lavabo; et accessible et par la maison principale et par une entrée séparée et privée, le gîte en plain pied, comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Au 1er étage :
5 chambres (3 avec salle d'eau/de bains et wc privatives, 1 avec wc et lavabo, 1 avec lavabo). Cave au rez du jardin. Cabanon. Terrain calme et arboré. Assainissement collectif. Chauffage fioul et électrique. Toiture récente. Ouvertures en PVC et Bois, en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 172 000 eurosFAI dont 7000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : AG970-358 - Réf Superimmo : ANVXZQ3DS

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 637 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 547 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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