Vente maison 549 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Igon (64800)

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2 033 €/m²

CPC Invest

110 avis

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Description

Enclos Béarnais de prestige situé à IGON, avec un environnement calme, bâtisse de 1843 au charme intemporel avec dépendances alliant fonctionalité et confort... La bâtisse de 280m² , orientée Sud, avec vue Pyrénées , est composée d'une entrée typique avec son escalier bois, desservant un salon équipé d'un poêle sur la gauche, une salle à manger équipée également d'un poêle sur la droite , reliée à une cuisine récente moderne. Le rez de chaussée est complété par un espace rangement, une buanderie, une salle d'eau et un wc . A noter l'accés direct sur la terrasse arrière, idéale pour les jours chauds de l'été ! A l'étage, trois chambres spacieuses, avec plancher et parquet d'époque, une salle d'eau et un wc indépendant sur la droite du palier. Que dire de la parentale de 37m² et sa salle de bain privative qui ne manquera pas de vous étonner... Dernier niveau rénové, avec une salle de jeux, un coin cocooning familial...bref une prestation unique ! L'extérieur avec ses différents coins de jardin, avec une vrai mise en scéne naturelle de la végétation, sa piscine familiale avec vue montagnes, sa cuisine d'été rénovée, ses dépendances granges aux couvertures récentes, vous séduira et vous donnera l'envie de poser vos valises dans ce bien authentique. L'opportunité d'acquérir cette propriété se présente, ne laissez pas passer cette occasion d'en devenir les propriétaires !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 375 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM74254 - Réf Superimmo : ANVX1006ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 736 m²	Année de construction : 1843
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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