Vente maison 445 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hanvoile (60650)

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1 648 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Normande

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Description

Situé à Hanvoile, à deux pas de Gerberoy, cet ancien corps de ferme de 1870 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La propriété, implantée sur une parcelle de 7 879 m², offre une maison principale de caractère, une seconde habitation, ainsi que plusieurs dépendances en bon état, idéales pour différents projets.
Maison principale construite en pièrre (191 m² habitables) comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec belle cheminée ouverte, une salle à manger, un second salon, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC.
Au 1er étage : deux grandes chambres ainsi qu'une buanderie.
Au 2e étage : une vaste pièce actuellement utilisée en chambre, facilement divisible selon vos besoins.
Pour finir, une superbe cave voûtée d'environ 100 m², saine et spacieuse.
Une Seconde habitation qui propose un salon-séjour avec espace cuisine et WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel.
Dépendances :
Une grange en briques (150 m² au sol, près de 10 m de haut) avec une vue sur la vallée, en excellent état, pouvant être transformée en logement, atelier ou espace de stockage.
A cela s'ajoute plus de 250 m² de dépendances diverses.
La propriété s'étend sur un terrain de 7 879 m², comprenant une partie pâture à l'arrière, offrant un cadre bucolique et de multiples possibilités d'aménagement (jardin, accueil d'animaux, etc.).
Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement considérable. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel).
Référence agence : 12301

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : IFR8-FD1-695 - Réf Superimmo : ANVXZD0IO

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 879 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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