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22
Vente maison 373 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gorron (53120)
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gorron (53120)
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- 1 381 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE Jean christophe DEVELTER vous propose une propriété ancienne de caractère entièrement rénovée, proche de Gorron.
Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette charmante propriété ancienne allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2008 dans le respect des matériaux d'époque (cheminées, parquet, carrelage), elle offre un cadre de vie paisible au cœur de 4,6 hectares de nature.
Au Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Au Premier étage : deux chambres, deux salles de bains, wc.
Au deuxième étage étage : une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété comprend également un garage fermé, un abri de jardin, ainsi qu'une fosse septique conforme aux normes ainsi qu'un portail éléctrique.
Un lieu rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf.933320
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340936481731 - Réf Superimmo : ANVX100NT6
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 1 381 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 46 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 928 € / an
Maximum :
5 314 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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