Vente maison 729 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fléac (16730)

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2 700 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Herencia Immobilier

06 72 39 75 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Herencia Immobilier à l’honneur de vous présenter, dans un environnement calme et privilégié, cette sublime maison d’architecte de 270m2 s’ouvrant sur un terrain clos et paysager de 2000m2 avec piscine et espaces de loisirs.
Un cadre de vie unique
Pièce de vie magistrale de 60 m2 : baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ses fenêtres panoramiques, sublimée par un plafond cathédrale.
Cuisine haut de gamme: moderne, meublée et entièrement équipée signée MILENA.
Chauffage au sol, prestations modernes et finitions soignées.
Une maison pensée pour toute la famille
La demeure se compose de deux espaces distincts :
Espace adulte : 3 chambres, dressing, salle de bain, 2 WC.
Espace enfants / invités : 2 chambres, salle d’eau avec WC, et une seconde pièce de vie polyvalente (salle de jeux, sports,TV, musique…).
Extérieurs d’exception
Grande terrasse et piscine entourée de végétation.
Double terrain de pétanque pour vos moments conviviaux.
Jardin paysager, cabanon pour rangement (piscine, outils).
Garage de 35m2
Atouts supplémentaires
À deux pas, profitez d’une vue imprenable sur Angoulême et d’une piste idéale pour vos promenades ou vos séances de sport en plein air.
✨ Une maison de caractère, rare sur le marché, où confort moderne et sérénité s’accordent parfaitement Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : V50000160 - Réf Superimmo : ANVXZHYTR

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 4,9%

729 000 €

20 septembre 2025

766 500 €

Localisation

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HERENCIA IMMOBILIER

Siren : 810238360