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Vente maison 840 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Draguignan (83300)

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3 111 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

costori

292 avis

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Description

DRAGUIGNAN - Propriété de caractère au calme absolu, sans aucune nuisance Située dans un environnement campagne recherché et résidentiel, cette superbe propriété se compose d'une authentique bastide provençale et d'une maison d'amis, au coeur d'un terrain arboré et paysagé de 6 500 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La bastide principale, élevée sur deux étages, s'ouvre sur une entrée menant, d'un côté, à une cuisine indépendante entièrement équipée, et de l'autre à une élégante salle à manger avec accès à un cellier. Cette pièce communique avec un vaste séjour doté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux. A l'étage, vous découvrirez un bureau, une première chambre, puis un couloir menant à une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une troisième grande chambre. Le second étage accueille une quatrième chambre, un WC, un dressing et une superbe suite parentale avec douche et baignoire. La maison d'amis, indépendante, de type 2 pièces, salon et une chambre avec climatisation, une salle d'eau avec wc, permet de recevoir confortablement famille et proches ou pour de la location, Le jardin, parfaitement entretenu, dévoile un espace piscine à l'abri des regards avec cuisine d'été, un terrain de pétanque, une serre, des oliviers et de nombreux espaces propices au calme et à la détente. Un double garage complète l'ensemble. Micro station (fosse sceptique) conforme, menuiseries pvc et alu double vitrage, fibre installée et climatisation. Un lieu rare, mêlant charme provençal, tranquillité et authenticité, à découvrir pleinement lors d'une visite.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2195CO - Réf Superimmo : ANVXU01RL

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Taxe foncière : 4 268 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 6 500 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 528394315 - N° de carte professionnelle : CPI83022015000001659

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