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Vente maison 148 900 €
270 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Courgenay (89190)

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  • 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christelle PIEL - iad

Christelle PIEL - iad

53 avis
06 85 68 32 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Piel vous propose: A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Grande et belle bâtisse de 270m2 - ancien hôtel restaurant - au coeur de COURGENAY sur l'axe SENS - TROYES. Une maison atypique et pleine de caractère.
Idéal pour une grande famille, pour les investisseurs ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôte .... tout est possible !
Actuellement, elle se compose de 11 pièces dont 7 chambres, une très belle pièce de vie, une cuisine professionnelle, de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies.
Sans oublier la possibilité de faire évoluer votre propriété avec l’aménagement du grenier et/ou des bâtiments annexes.
Un véritable potentiel d'évolution et de transformation pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif attractif après rénovation.
À l'extérieur, un espace terrasse offre un coin de détente extérieur agréable, clôt de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, une grande cave et un parking couvert pour 2 véhicules.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare aux multiples possibilités d'aménagement et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il recèle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1637649 - Réf Superimmo : ANVXX6Y7D
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Caractérisques
Prix de vente : 148 900 € Prix en baissePrix au m² : 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 440 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 11 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 200 € / an
Maximum : 11 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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CHRISTELLE PIEL - IAD

Siren : 528069206 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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