Vente maison 249 000 €

270 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Corbeilles (45490)

Située au cœur du Gâtinais, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette vaste propriété saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels. Le village de Corbeilles-en-Gâtinais offre toutes les commodités (commerces, écoles) et permet un accès rapide vers Montargis, Nemours ou Paris (moins d’1h30), ce qui en fait un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité.
Extérieurs fonctionnels et aménageables à souhait :
Terrain entièrement clos d’environ 2 040 m²
Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec espace chauffé (actuellement utilisé en buanderie)
Stationnement privatif pour 10 véhicules, cave
Construction de qualité : murs en pierre, menuiseries mixtes (bois, PVC, métal)
Volumes généreux et prestations confortables :
Surface habitable d’environ 270 m² répartie entre une maison principale sur trois niveaux et une longère
15 pièces dont 12 chambres, une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC
Espaces de vie conviviaux : cuisine équipée et aménagée, salon lumineux, séjour, salle de jeux, buanderie, cellier
Équipements récents : pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, système d’alarme.
Une propriété aux multiples vocations :
Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou un entrepreneur. Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, colocation, accueil de groupes)
Activité indépendante : bien-être, séminaires, coworking Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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YILMAZ ILHAN - DR HOUSE-IMMO

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