Vente maison 430 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charmes (88130)

À Charmes, située entre Nancy et Epinal, venez découvrir cette charmante maison indépendante construite en 2009 d'une superficie habitable de 200 m² et très bien entretenue.
Passé le portail d'entrée, vous apprécierez son allée privée offrant de nombreux stationnements.
Le vaste salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m² baigné de lumière est ouvert sur différents espaces extérieurs et notamment la piscine, terrasse et son jardin sans vis-à-vis.
Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace convivial pouvant servir de coin lecture, détente et disposant d'un agréable balcon avec vue sur la verdure. De plus, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un espace cellier / buanderie, d'un garage double et d'une remise pouvant accueillir un troisième véhicule et du rangement.
Nous vous invitons à la visiter sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012019000042182

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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