Vente maison 749 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coulommiers (77120)

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2 774 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Mikael Porcino - efficity

38 avis

06 50 19 39 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77120 BEAUTHEIL SAINTS – RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – DEMEURE DE 200M² + MAISON 70M² SUR 2 HECTARES – TRIPLE EXPOSITION – TRES CALME – PADDOCKS - CARRIERE - 3 BOXES – HANGARS DE STOCKAGE – PROCHE COULOMMIERS – A 30 MINUTES DU PARC DISNEYLAND –
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette demeure de 200m² superficie habitable des années 1850 et une autre maison de 70m² habitable, rénovées en 2015 sur une parcelle de 20 000m².
Cette demeure est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées distinctes, un double séjour triple exposition de 60m² avec une cheminée donnant sur une terrasse et son jardin, une cuisine aménagée et équipée de 13m², une pièce bureau et un wc séparé.
À l'étage un dégagement desservant une pièce repos/lecture avec un puits de lumière permettant la clarté, trois chambres (23m²; 12m² et 11m²), une salle de bains de 8m² avec une fenêtre et une salle d'eau avec fenêtre et wc.
Une 2ème maison de 70m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 25m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée de 11m², une chambre de 11m² et un wc séparé.
Ensuite à l'étage, un dégagement desservant une chambre, une mezzanine de 15m² avec fenêtre, une salle de bains avec velux et un wc.
Ce bien est accompagné d'une carrière 50 par 25, plusieurs paddocks dont 1 stabilisé en béton, 3 boxes à chevaux, hangars de stockage et une pompe à chaleur récente.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Deux maisons dans un cadre très calme, verdoyant, arboré et entièrement clôturé.
- De nombreuses possibilités d'aménager les extérieurs ou de s'étendre à la place des boxes à chevaux.
- A 8km de la gare de Coulommiers (Ligne P)
- A 30 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris.
Ce cadre saura combler les attentes en quête d'espace et de tranquillité.
La taxe foncière est de 2268€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 194537 - Réf Superimmo : ANVXZK81O

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Taxe foncière : 2 668 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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