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17
Vente maison 570 000 €
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aurignac (31420)
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aurignac (31420)
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- 2 111 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances sur 8 hectares À découvrir sans tarder : cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature, sur un terrain de 8 hectares, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses éléments authentiques : poutres apparentes, cheminées d'époque, tomettes ou parquet ancien, le tout soigneusement entretenu. Elle offre de spacieuses pièces de vie, une grande cuisine familiale, plusieurs chambres confortables et lumineuses, ainsi que des espaces de détente chaleureux. Un gîte attenant, entièrement équipé et avec accès indépendant, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine bien exposée, idéale pour les beaux jours, de nombreuses dépendances (granges, atelier, garage ), et d'un vaste terrain de 8 hectares composé de prairies, bois et jardins, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc.). Situation calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des axes principaux. Un lieu rare, au fort potentiel, à visiter sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 19/07/2025 -
Réf. agence : 31190128029 - Réf Superimmo : ANVXYPD0P
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 2 111 € / m² |
| Taxe foncière : 1 353 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 80 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: au sol | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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