Vente maison 1 050 600 €

270 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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3 891 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Anne CURUNET - 3G IMMO

44 avis

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Description

COUP DE COEUR ASSURE
Située à proximité des commodités d'Auray, cette spacieuse propriété baignée de lumière, construite en 2011 avec piscine couverte est implantée sur un terrain de 2200m2 environ.
L'entrée dessert un espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger , un salon avec poêle à bois d'accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de sport, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, wc.
A l'étage 4 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains, wc.
A l'étage du double garage, un appartement indépendant de 60m2 au sol comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau terrasse.
Un espace de stockage de 90m2 dans une dépendance.
Un terrain clos et arboré, cuves de récupération des eaux de pluie, portail électrique.
De nombreux espaces de rangements.
A VISITER SANS TARDER. APPELEZ Anne CURUNET au 0672405557
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 020 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 206554AC - Réf Superimmo : ANVXYKYCR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 600 €	Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 600% TTC - 30 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
2 salles de bain	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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