Vente maison 675 000 €

270,7 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Argilly (21700)

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2 494 €/m²
Piscine

VESTA MB

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Description

Propriété d'exception du XVII siècle, 10 pièces, 270 m² habitable sur une parcelle de 1800m². A seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges et 10 minutes de Beaune. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette magnifique demeure de caractère du XVII siècle allie avec élégance authenticité et confort contemporain. Offrant 270 m² de surface habitable, la propriété se distingue par ses superbes espaces de réception : Un salon séjour raffiné avec cheminée, Une cuisine ouverte hautement équipée, Un second salon de 60 m², idéal pour recevoir, également agrémenté d'une cheminée, Cinq chambres spacieuses, Trois salles d'eau et trois WC. Les éléments d'époque : plafonds à la française, cheminées, pierres apparentes subliment chaque pièce et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Les annexes viennent enrichir ce bien d'exception : Une cave voûtée de 35 m², dont une partie climatisée, Un four à pain authentique, Un garage spacieux de 80m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé de portes motorisées, ainsi que diverses dépendances, Une chambre indépendante, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou envisager une location saisonnière générant un revenu attractif. A l'extérieur, le charme opère pleinement : une vaste terrasse en pierre avec jacuzzi et pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 1 800 m², magnifié par une piscine chauffée et couverte. Un bien rare, empreint d'histoire et d'élégance, conjuguant prestige, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes des prestigieux vignobles de Nuits-Saint-Georges. Alexandre THRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 392 111 - DIJON.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVXZNIKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270,7 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 810 m²	Piscine
1 cave	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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