Vente maison 575 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Argeliers (11120)

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2 130 €/m²
1 Garage

Accord Immobilier

49 avis

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Description

Au cœur du Minervois, dans le village d’Argeliers avec toutes commodités (commerces, école, collège, médecin…), cette spacieuse maison T8 d'une superficie de 270 m2 sur 3 niveaux , avec jardin clos de 370 m2 avec piscine, terrasse, cour et garage. Elle se situe à seulement 25 minutes de Béziers et de Narbonne.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine (7,70 m x 3 m avec couloir de nage). Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est complété par un solarium, une buanderie, un atelier, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, un bureau et un grand salon lumineux. La suite parentale de 23 m2 dispose d’une salle de bain élégante avec baignoire centrale, douche, double vasque, dressing et WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.
Côté extérieur, le jardin orienté sud, bordé d’un mur en pierre, accueille un puits, un bassin ancien et offre un cadre intime et authentique.
Prestations : garage pouvant accueillir trois véhicules, climatisation, chauffage central, poêle à bois, cuisine équipée, électricité rénovée, éléments de charme conservés (portes anciennes, carrelages d’époque) et studio indépendant à l'étage.
Une belle demeure familiale, alliant authenticité et confort, dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village au 0499438089 . Vidéo de visite disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 803 - Réf Superimmo : ANVXZMQZA

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 633 m²	1 Garage
Année de construction : 1880	Séjour de 23 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (370 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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