Vente maison 890 000 €

270 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allos (04260)

**EN EXCLUSIVITE** VALERIE LARRIER vous propose à seulement 5 minutes en voiture des pistes de La Foux d'Allos (navette gratuite à 5 min à pied), découvrez ce magnifique chalet, niché dans un écrin de nature sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
A proximité immédiate de la station la Foux d'Allos, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire, ou en investissement locatif (classé 4*, excellents revenus).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 138 m²
TERRAIN : 3 000 M2
Grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur les montagnes
Vendu non meublé, avec la possibilité d'acquérir le bien meublé. Les meubles proposés sont récents et de qualité
Garage principal 80 m² (3 voitures) avec skiroom chauffé
+ Grande pièce de 35 m² (possibilité création studio en RDC)
+ réserve de bois de 17 m2 environ
+ Deuxième garage extérieur
+ cabanon en bois avec électricité
Aménagements intérieurs :
REZ DE CHAUSEE :
Grand garage fermé 3 voitures
Skiroom équipé avec chauffe-chaussures et chauffe-gants pour 12 personnes
Grande pièce de 35 m², vue montagnes
1ER ETAGE :
Entrée
Buanderie
Cuisine ouverte toute équipée
Salle à manger
Un salon
Une véranda
Accès direct à la terrasse plein sud
WC indépendant + cellier
2EME ETAGE :
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC
2 chambres
Salle d'eau supplémentaire avec WC
Confort & Loisirs Été/Hiver :
Accès navette gratuite vers les pistes à 5 min à pied
Espaces extérieurs ludiques :
Aire de luge (enfants)
Jeux pour enfants : balançoires, toboggan
Espace pique-nique ombragé pour 12 pers
Terrain de badminton, tennis de table
Ses atouts :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnées, VTT…) dans un environnement calme et préservé
Grand terrain
Superbe vue
Entièrement rénové
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 291621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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VALERIE LARRIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 878 479 5 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 012 463

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