Vente maison 1 700 000 €

270,24 m²

10 pièces 10 p

10 chambres 10 ch

Ajaccio (20000)

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6 291 €/m²
2 Garages

M&L IMMOBILIER

12 avis

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Description

Idéalement située sur la route des Sanguinaires, sur la commune d'Ajaccio , à 100 mètres de la plage de Barbicaghja, de ses commerces de proximité et restaurants, à quelques minutes (5 min ) du centre-ville. Cette magnifique villa construite en 2012, sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 270m² , sur un terrain arboré avec son arrosage au goutte à goutte d'environ 1000m² . La villa se compose comme suit: Au RDC, deux suites parentales d'environ 47m² et deux garages. Au 1er étage, un appartement d'environ 129.37m², un séjour avec cuisine ouverte équipée et son arrière-cuisine et accès terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau. Sur la terrasse d'environ 35m², une magnifique vue sur le Golfe d'Ajaccio et sa piscine en béton. Au 2ème étage, un appartement d'environ 96m², un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès terrasse, 4 chambres , deux salles d'eau. Sur la terrasse d'environ 65m², une magnifique vue sur le Golfe d'Ajaccio et sa piscine en béton ainsi que son jacuzzi. La villa dispose de 2 garages avec portes motorisées. La propriété est clos de murs avec un portail motorisé. Sa configuration actuelle sera l'Idéal d'une maison familiale, bifamiliale ou/et locative. Visite Virtuelle sur demande. DPE: B GES: A Système de chauffage: Climatisation réversible. Prix de vente : 1 700 000 euros honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Agence ML Immobilier Sylvain WARLOP 06 48 39 97 62

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LentisquesAjaccio - Réf Superimmo : ANVXZQ49P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 6 291 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Barème d’honoraires : voir le barème

270,24 m² - 10 pièces - 10 chambres - ter. 1 001 m²	2 Garages
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
6 salles d'eau	6 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 893938886 - N° de carte professionnelle : CPI 57012021000000006

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