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Vente maison 40 000 €
26 m²
Biard (86580)
26 m²
Biard (86580)
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- 1 538 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIARD 86580, terrain constructible avec bâtiment existant (320 m² modulable selon projet)
À Biard 86580, terrain constructible avec bâtiment à rénover, découvrez un foncier rare où chaque élément invite à imaginer, transformer, bâtir. Ce terrain constructible, d'environ 320 m² (surface modulable selon votre projet - voir photos), intègre un bâti existant pouvant servir de base à une rénovation, une restructuration ou une reconstruction complète.
Biard offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du CHU, de la gare, de l'aéroport, des écoles, des commerces et des axes rapides. Vous profitez ainsi d'un foncier maîtrisé, modulable et idéalement situé, offrant le juste équilibre entre tranquillité, praticité et potentiel de projet.
vidéo par drone, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier.
Un cadre souple pour votre projet de rénovation du bâti avec terrain constructible à Biard 86580
Imaginez un lieu où vous pouvez réellement créer à votre image : une habitation atypique, un atelier inspirant, un espace créatif ou un studio locatif indépendant.
Ce terrain constructible avec bâtiment existant vous offre une liberté totale de destination, tout en bénéficiant d'une structure déjà présente, à conserver, transformer ou remplacer.
Ainsi, votre projet prend forme plus facilement et s'adapte à votre rythme.
Informations essentielles pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580
- Terrain projeté d'environ 320 m², surface modulable
- Division foncière en cours
- Zone U2r1-2 : projet soumis à autorisations
- Accès indépendant via 32 Rue des Augustins (copropriété horizontale à créer)
- Gaines eau/électricité en attente
- Secteur calme, arboré, à proximité directe des pôles majeurs de Poitiers
Un projet, plusieurs possibles
- Petite habitation principale ou secondaire
- Atelier, bureau ou espace professionnel indépendant
- Studio locatif, tiny house, micro-logement
- Reconstruction, extension, création architecturale singulière
- Projet patrimonial ou transmission familiale
? Chaque scénario est envisageable, et chacun peut devenir un lieu de vie ou de travail profondément unique.
Ce que vous gagnez
? Un foncier rare et recherché à Biard
? Une enveloppe bâtie qui donne un point d'appui concret
? Une liberté d'usage exceptionnelle sur le marché local
? Une surface adaptable selon votre vision
? Un emplacement stratégique : calme + connexions rapides
? Un potentiel patrimonial durable dans une zone très demandée
À noter avant de visiter
- Peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis selon la destination
- Raccordements réseaux à finaliser
- Bâti existant à restructurer ou à démolir selon votre projet
- Clôtures, accès et aménagement extérieur à prévoir
? Ces éléments font partie de la cohérence du lieu : un espace à modeler selon votre ambition.
Mon conseil est...
Visualisez le lieu non pas tel qu'il est aujourd'hui, mais tel qu'il peut devenir entre vos mains.
Avec ce terrain constructible et son bâtiment existant à Biard 86580, vous disposez d'une base concrète, souple et transformable : un véritable terrain d'expression créative, patrimoniale et personnelle.
? Et si c'était ici que votre projet commençait vraiment ?
Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
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Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube.
Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 pour plus d'informations et organiser une visite !
Annonce complète pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier.
Mentions légales - Terrain constructible avec bâtiment existant à Biard 86580
- Taxes Foncières 2025 pour l'ensemble du domaine : 4 215 €
- Honoraires de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
Honoraires de 33.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 214580GG - Réf Superimmo : ANVXZWPC5
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| Prix de vente : 40 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - ter. 320 m² | Travaux à prevoir |
Non soumis au DPE
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Siren : 422 440 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709 CCI HAUTE-SAVOIE
07 83 69 22 21
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