Vente maison 730 000 €

269,41 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roujan (34320)

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2 710 €/m²
1 Garage
Piscine

Serenidade

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Description

Propriété + Gîte indépendant + Piscine 218 m² hab. Idéal résidence principale avec rentabilité locative Roujan (34320)
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle villa contemporaine de 218 m² aux volumes généreux et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 1 690 m² avec piscine chauffée.
Elle se compose: Grande Pièce de vie, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, buanderie, garage, climatisation réversible, pompe à chaleur… Un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité.
Un gîte indépendant de 51 m² (T3) avec jacuzzi offre une belle opportunité de revenus locatifs (env. 15 000 euros/an) en location saisonnière type Airbnb.
Idéalement située : à 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers, 40 min des plages.
Les + : environnement calme, piscine 10x5m, prestations de qualité, double vitrage, volets électriques.
Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu locatif.
Visite virtuelle sur demande – Contactez Serenidade Immobilier à Neffiès pour organiser votre visite

Publiée le 28/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 148 - Réf Superimmo : ANVXYNGVW

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269,41 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 690 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2001
Climatisation	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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