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Vente maison 96 500 €
269 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rhodes (57810)
269 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rhodes (57810)
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- 359 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez… une bâtisse généreuse de 287 m² habitables, nichée dans la paisible et verdoyante commune de Rhodes, à deux pas des célèbres étangs et du parc animalier de Sainte-Croix. Ici, la nature s'invite à votre porte, et l'espace ne manque pas pour rêver grand.
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Un rez-de-chaussée aux multiples visages
- Salle de réception de 120 m² avec toilettes hommes/femmes : parfaite pour des repas de famille XXL ou pour y implanter un commerce (restaurant, boulangerie, épicerie…).
- Salon cosy de 19 m², cuisine à aménager de 13,6 m² avec accès direct à la salle de réception.
- Salle de douche moderne de 7,1 m² et chambre spacieuse de 18 m².
- Double vitrage sur toute cette partie pour un confort thermique optimal.
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Un étage à réinventer
- Palier de 16 m² avec toilettes et possibilité d'ajouter une douche.
- Accès à des combles aménageables de 120 m² : laissez libre cours à votre imagination.
- Trois chambres : une très grande de 26 m² et deux de 13 m².
- Simple vitrage à l'étage, à moderniser selon vos envies.
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Extérieurs et dépendances
- Terrain de 8 ares pour respirer, jardiner, ou créer un espace détente.
- Chaufferie de 21 m², cave de 19 m², ancien poulailler, et même un fumoir pour les amateurs du fait maison.
- Chauffage au fioul, avec possibilité de passer au bois pour une touche plus authentique.
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Un emplacement stratégique
Située dans un secteur touristique prisé, cette maison est une invitation à la création : résidence familiale, gîte, commerce, ou investissement locatif. À Rhodes, chaque saison attire les amoureux de la nature, les curieux du parc animalier, et les passionnés de pêche ou de balades.
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Surface totale : 446 m²
À rénover selon vos goûts, mais avec une base solide et un potentiel hors norme.
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Envie de bâtir votre projet de vie ou d'investissement dans un cadre naturel et vivant ? Cette maison est votre terrain de jeu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10530€ ~ 14300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86140822 - Réf Superimmo : ANVXZFEKC
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| Prix de vente : 96 500 € | Prix au m² : 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an | Taxe foncière : 428 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 883 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine de 13 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Grenier | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
10 530 € / an
Maximum :
14 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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