Vente maison 280 000 €

269,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogaro (32110)

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1 040 €/m²
Meublée
Piscine

AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Magnifique maison de maitre avec jardin au centre de Nogaro
L'agence du palais vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 270m2 habitables avec jardin située au centre de Nogaro. Idéal pour résidence principale, secondaire ou bien pour un projet de gite/chambres d’hôtes.
Maison située sur la route du chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Le bien se compose d'une très grande pièce de vie de 98m2, un deuxième salon de 30m2, une chambre au rez de chaussée. Accès terrasse depuis la pièce de vie et la cuisine.
À l'étage, deux suites parentales (chambre + salle d'eau + dressing) une troisième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc.
80m2 de combles aménageables.
Travaux récents: Électricité, double vitrage, isolation des murs et combles, cuisine, peintures etc
Il reste quelques travaux de finition à savoir: deux salles d'eau dans les suites, terrasse
À l’extérieur, un joli jardin sur l'arrière de la maison avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Il existe deux accès, sud et nord.
Terrain constructible indépendant et attenant à la propriété
À découvrir sans plus tarder!

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 82634317 - Réf Superimmo : ANVXZKCGW

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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