Vente maison 290 000 €

269 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Nanteau-sur-Lunain. Offrant un cadre idyllique et calme, elle est le refuge idéal pour ceux cherchant à échapper à l'agitation citadine sans sacrifier le confort.
Cette maison spacieuse de 269 m² vous accueille avec ses 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur 2 niveaux. Construite en 1850 sur une parcelle de plus de 5000m², elle conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, et incarne l'authenticité. Le séjour lumineux de 57 m² orné d'une cheminée promet de chaleureux moments, tandis que la cuisine à aménager à votre goût sera vous séduire par sa surface de plus de 23m².
Vous bénéficiez d'une terrasse jouissant d'une vue dégagée, parfait pour profiter de la campagne environnante sans vis-à-vis. Pratique et spacieux, ce bien possède 5 parkings.
Les équipements incluent un système de chauffage central et une cave pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir pour faire de ce bien votre cocon personnalisé.
Environnée de verdure, cette propriété se situe à proximité de Nemours.
Pour plus d'informations, contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel !
Cette annonce référence 286117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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