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Description

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.
Que vous soyez famille d’accueil, assistante maternelle, nounou, artisan, indépendant, profession libérale …
Cette maison offre l’espace idéal pour concilier vie perso et activité pro.
Elle vous offre 269 m2 habitables, 7 chambres (parfait pour accueillir / organiser / aménager) dont 2 chambres au rez-de-chaussée (1 suite parentale d'environ 71 m2) , salon-séjour 40 m2 + cuisine équipée meublée 20 m2, cellier , cour privée d'environ 80 m2+ jardin clos , grand garage , cave.
Atelier d'environ 98 m2 (parfait pour artisans / stockage / matériel) avec garage, bureau indépendant 22 m2 (télétravail / accueil clients / espace pro).
Une maison pensée pour les familles… et parfaite pour toutes les activités professionnelles.
Rares sont les biens offrant autant de possibilités !
Accès voie rapide vers Lens, Arras , Lille.
PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298 700 €
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail :
Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V2350060883 - Réf Superimmo : ANVXYQUBT
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Caractérisques
Prix de vente : 298 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 12 pièces - 7 chambresOrientation : Est
2 GaragesAnnée de construction : 1950
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (670 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 6,5%

298 700 €
18 septembre 2025

Baisse de 8,7%

319 300 €
13 juin 2025

Baisse de 0,1%

349 900 €
7 juin 2025
350 200 €
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