Superimmo
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Vente maison 410 890 €
269 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lallaing (59167)

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  • 1 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Orpi Douai Gare

Orpi Douai Gare

655 avis
03 27 87 88 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans une ville prisée à 10 minutes de Douai, venez découvrir cette maison de Maître hors du commun. Implantée en retrait de rue et érigée sur environ 4700m² de terrain planté et arboré.
Elle est composée d'une entrée splendide, en double distribution, offrant des pièces à vivre aux volumes confortables : un séjour spacieux de 47m2, et une cuisine traversante de 27m2, une salle de jeux de 24m2 ainsi qu'un bureau de 24m2.
Hauteur sous plafond, moulures, parquet : charme assuré !
A l'étage, 4 chambres (24m2 la plus petite..!), dont 1 avec dressing et salle de bains indépendante.
Idéal pour entrepreneurs, artisans, professions libérales ou autres.. BIEN ATYPIQUE A VOIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 8894

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TA4Y-V6A-YSQ - Réf Superimmo : ANVXWZJYA
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Caractérisques
Prix de vente : 410 890 €Prix au m² : 1 527 € / m²
Taxe foncière : 2 991 €

Honoraires partagés - 490 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement269 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 721 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ORPI DOUAI GARE

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
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