Vente maison 339 200 €

269 m²

7 chambres 7 ch

Champniers-et-Reilhac (24360)

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1 261 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située en bordure d’un village animé avec café, pub et bureau de poste, cette jolie propriété comprend deux maisons indépendantes, une grande grange avec potentiel de conversion ainsi qu’une piscine chauffée privée.
Derrière un portail double, on découvre une cour gravillonnée soignée, avec la résidence principale à gauche et la seconde maison à droite. Le bâtiment principal comprend une vaste grange déjà équipée d’un sol en béton, de l’eau, de l’électricité et de sa propre fosse septique – idéale pour une transformation en troisième habitation (sous réserve d’autorisations).
À l’une de ses extrémités se trouve une maison de trois chambres que les propriétaires actuels louent depuis six étés. Elle dispose d’une cuisine moderne aménagée avec coin salon, d’une chambre double et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains familiale à l’étage.
De l’autre côté de la cour, la seconde maison propose une cuisine équipée avec coin salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une chambre en mezzanine et une salle de bains familiale à l’étage.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec stationnement possible dans la cour ou derrière la grange, un jardin bien entretenu et une vaste terrasse menant à une grande piscine enterrée et chauffée. Plus loin, un terrain supplémentaire accueille une maison d’été et un espace barbecue – idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.
À seulement 10 minutes de la ville animée de Piégut, cette propriété allie tranquillité et commodité, avec en prime un excellent potentiel locatif.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : BVI76695 - Réf Superimmo : ANVXZ5JFB

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

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269 m² - 7 chambres - ter. 2 320 m²	4 salles de bain

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