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Vente maison 295 000 €
269 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
269 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
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- 1 097 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2h30 de Paris, sur la route du Mont Saint-Michel, au coeur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne Normandie,
Une propriété de charme comprenant sur un terrain de 4043 m² :
- Une demeure bourgeoise, dénommé 'Le Petit Val', édifiée au début du XXème siècle, construite en grès et couverte en ardoises, d'environ 269 m² habitable, comprenant :
au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée où le magistral escalier en chêne dessert les étages, un vaste salon de 31 m² avec ses matériaux d'époque - parquet massifs, cheminée, plafond avec ses ornements - ouvrant sur terrasse et un bow-window offrant une vue dégagée sur le parc, une authentique salle à manger de 22 m², une cuisine à aménager, une chambre.
au 1er étage, un palier desservant une chambre parentale de 46 m² ouvrant sur son balcon exposé Sud, une autre chambre, une salle de bains, un WC séparé
au 2nd étage, 4 chambres, une salle d'eau
au sous-sol, cave, chaufferie
- Une dépendance en pierres comprenant un logement d'habitation avec cuisine, séjour, chambre. 2 Garages
Les extérieurs comprennent une cour et un parc arboré.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 € et 13170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3825-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVX100GY5
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 097 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 043 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 690 € / an
Maximum :
13 170 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
02 33 30 02 01
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