Vente maison 340 000 €

269,68 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

Axe Arras - Douai, propriété, idéale pour propriétaires de chevaux, bâtie sur plus de 2 240 m2 et comprenant :
HABITATION :
RDC : vaste entrée, un dressing, un WC, une laverie, une salon séjour de 75 m2, avec cuisine équipée ouverte, une deuxième pièce de vie de 37 m2 avec bar donnant donnant sur la terrasse et sur le jardin.
1er : 5 belles chambres, dont 1 avec dressing, une salle de bains avec wc, un dressing indépendant.
Terrasse, pergola, garage 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, joli jardin arboré.
- Climatisation chaud froid très récente.
- Menuiseries alu neuves.
PARTIE EQUESTRE (idéale pour 2 chevaux) :
- 2 boxes,
- une aire de pansage avec douche,
- une réserve à foin et aliments,
- un paddock de détente en sable,
- une carrière avec sol équestre.
Laissée à disposition : une pâture attenante d'environ 3 000 m2 contre entretien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois : Christophe FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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