Superimmo
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Vente maison 539 000 €
268 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vexin-sur-Epte (27630)

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  • 2 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sabrina COSTES - Optimhome

Sabrina COSTES - Optimhome

94 avis
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Description

Maison en Pierre de Caractère – 225 m² – Fourges (Vexin Français)
À seulement 8 min de Gasny, entre Vernon & Magny-en-Vexin
Accès rapide aux autoroutes A13 & A15
Découvrez cette sublime longère en pierre de 225 m² , alliant charme de l'ancien et confort moderne . Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, des matériaux authentiques et un potentiel exceptionnel .
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine équipée
Salle à manger avec cheminée et accès à une cave voûtée
Double salon , dont un avec poêle à granulés
Four à pizza
WC indépendant
1er ÉTAGE ( accès par 2 escaliers ) :
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Grande pièce polyvalente (25 m²) : salon TV, bibliothèque, salle de jeux…
Suite parentale avec placards, salle de bain et WC séparés
Espace buanderie
2ᵉ ÉTAGE :
Combles aménagés (18 m²)
+ UNE DÉPENDANCE de 50 m² à finir d'aménager, idéale pour :
Location touristique ou étudiant
Profession libérale
Atelier ou bureau indépendant
JARDIN CLOS & SANS VIS-À-VIS (135 m²) avec SAUNA
Un bien rare sur le marché : authenticité, cachet et prestations de qualité dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités !
Ne passez pas à côté ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 585376 )

Publiée le 22/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830039843999 - Réf Superimmo : ANVXYL229
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement268 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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