Vente maison 1 110 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sarzeau (56370)

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4 142 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

180 avis

02 97 41 81 81

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Description

RARE SUR LE SECTEUR - propriété de charme de plus de 250m² dans laquelle vous pourrez recevoir la famille au complet... Située au calme d'une impasse, dans un environnement préservé sur les hauteurs de la Presqu'île de Rhuys, cette propriété saura vous séduire de par son cadre verdoyant et ses vues sur l'océan. Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété se compose comme ceci : Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine, un espace salle à manger avec coin cheminée, trois WC, une douche retour de plage et une vie de plain-pied possible avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Ainsi que différentes pièces utiles à découvrir sur place telle qu'une buanderie, cellier...etc A l'étage : une mezzanine, cinq belles chambres, deux WC ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers la campagne et d'un garage en sous-sol dans lequel vous pourrez abriter bateaux ou véhicules. Le tout, sur un terrain arboré, clos de murs de pierres, de plus de 2000m², avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Appelez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 1 110 000 euros dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/01/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : MS15231BD2 - Réf Superimmo : ANVXUFGO9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 110 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²
Taxe foncière : 2 998 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71107.pdf

268 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 260 m²	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Infos légales : 87658032500010

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