Vente maison 424 000 €

268 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Frangy-en-Bresse (71330)

Magnifique ferme bressane rénovée, nichée en pleine campagne.
Laissez-vous séduire par cette superbe ferme bressane de 268 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte.
Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne.
Situéé sur la commune de Frangy en Bresse, à 15 min de l'autoroute A39.
Au rez de chaussée, vous découvrirez d'une entrée accueillante, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda.
Le vaste salon doté d'un plafond cathédrale, offre un espace convivial baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois.
Vous trouverez également un celier, des toilettes avec lave mains, un bureau et un local de technique.
A l'étage une mezzanine surplombant le salon, desservant une suite parentale avec salle de bains, toilette et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Un grenier aménageable de 20 m² complète cet espace.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en aluminium et bois avec double et triple vitrage, une bonne isolation, un portail électrique.
Les dépendances comprennent un atelier atenant de 34 m² et un abri pour voitures de 48 m².
A l'extérieur profitez d'un vaste terrain de 56833 m², agrémenté d'un plan d'eau, idéal pour accueillir des animaux et un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Cette propriété est un véritable coup de coeur.
Pour un rendez-vous contacter Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 1 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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