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Vente maison 430 000 €

268 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair-sur-Epte (95770)

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1 604 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Paimparay Immobilier

194 avis

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Description

A 20 minutes de Saint Clair sur Epte. Accès rapide RN14. 40 minutes Cergy-Pontoise. A vendre. Belle maison Bourgeoise datant de 1764, située dans un cadre verdoyant à 5 minutes des Andelys et de ses commerces. Cette maison de 268 m² a conservé en bon état le charme et les matériaux authentiques de son époque. Lumineuse, sa belle façade est orientée au sud. Les volumes sont idéaux pour recevoir ou passer des moments en famille.
Elle est composée d'une entrée, un grand salon avec cheminée (43 m²) et une grande salle à manger avec cheminée (30m²), cuisine aménagée, 5 belles chambres (possibilité plus) permettant à chacun de profiter de son espace personnel. 1 salle de bains et une salle de douches et d'autres espaces sont prévus pour en créer 2 autres salles d'eau. Grenier.
Cette maison est entièrement tournée vers son jardin de 6000 m² avec une très jolie vue dégagée.
Deux petites dépendances complètent cet ensemble.
A visiter sans tarder.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Référence agence : 5369

Publiée le 19/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : REFN-D7M-YDC - Réf Superimmo : ANVXZ3OT8

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 1 773 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 007,63 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 992,37 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 024 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 680 € / an

Maximum : 11 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 9%

430 000 €

19 juillet 2025

472 500 €

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Siren : 502207905 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 023 886 T

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