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Vente maison 475 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amand-Jartoudeix (23400)

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1 772 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Stéphanie CHISSADON - Optimhome

124 avis

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Description

EXCLUSIVITE A 15 mn de Saint Léonard de Noblat et 40 de Limoges superbe maison de maître du 19ème sur un joli parc de plus de 6 hectares . Vous serez séduits par sa rénovation , son architecture du célèbre Auguste Tixier ainsi que sa vue imprenable sur la belle campagne Limousine . Elle est composée en rdc d'une entrée - salon salle à manger avec poêle ouvrant sur une magnifique terrasse surplombant un cadre bucolique , cuisine équipée - grande chambre - salle d'eau avec wc - Au 1er: 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune pour les 2 autres , salle de jeu bibliothèque - bureau - wc . Comble au dernier avec salle de billard aménagée . Cave voutée, buanderie et chaufferie en sous sol - Une dépendance et puits sur le terrain - GROS POTENTIEL - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 591127 )

Publiée le 03/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830031209991 - Réf Superimmo : ANVXZLBX0

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 1 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 63 610 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage	Année de construction : 1890
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 740 € / an

Maximum : 9 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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