Vente maison 450 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

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1 679 €/m²
1 Garage

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Description

Édifiée en 1870, cette somptueuse maison de maître séduit par l’harmonie entre son charme d’époque préservé et des rénovations élégantes, respectueuses de son authenticité. Les carreaux de ciment et les tommettes anciennes dialoguent avec un parquet exotique, créant une atmosphère raffinée où tradition et modernité s’entrelacent avec subtilité. Dès le hall d’entrée, la luminosité naturelle enveloppe les espaces de vie, révélant un séjour majestueux agrémenté d’une cheminée d’exception, tandis que la salle à manger et la cuisine conviviale, orientées plein sud, offrent une vue apaisante sur le jardin. Une buanderie, un local technique et des toilettes complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
Un escalier en pierre d’une grande élégance mène au premier étage, où se déploie une suite parentale digne d’un hôtel particulier, avec mezzanine et dressing sur mesure. Deux chambres aux tommettes anciennes, un bureau raffiné, une salle de sport, une salle de bains et WC viennent compléter cet étage, offrant confort et sérénité.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de jeux, modulables selon vos envies, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Le jardin, baigné par une exposition plein sud, constitue un véritable écrin de quiétude et offre la possibilité d’aménager un potager ou un espace de détente.
Enfin, la propriété dispose d’un stationnement pour deux véhicules et d’un garage de 38 m2 doté d’une mezzanine et de WC, alliant praticité et élégance.
Un véritable havre de paix : au centre du village, découvrez l’élégance d’une demeure préservée, offrant un calme absolu et une intimité rare, à l’abri de tout vis-à-vis.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2025-39 - Réf Superimmo : ANVXZG557

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 494 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1870
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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