Vente maison 495 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mazamet (81200)

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1 847 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers

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Description

Au coeur de Mazamet, venez découvrir cette superbe hôtel particulier de 268 m² entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, beau hall d'entrée avec superbe escalier menant jusqu'au deuxième étage et sa fenêtre zenitale, double salon avec cheminée insert (fait sur mesure) donnant sur terrasse avec pergola, grand séjour, cuisine équipée indépendante avec office
Au premier étage vaste palier desservant 4 chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, nombreux rangements.
Au second, 2 chambres de service avec point d'eau, 3 combles séparés pouvant être aménagés.
Superbe jardin clos et magnifiquement arboré avec une orangeraie, abris de jardin, garage 2 voitures et carport.
L'ensemble de la rénovation a été fait avec des matériaux qualitatifs, aucun travaux à prévoir.
Besoin de renseignements ? Contactez-moi une visite s'impose. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 09/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38129 - Réf Superimmo : ANVXZF06J

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 220 m²	3 Parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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