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Vente maison 290 125 €
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mamers (72600)
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mamers (72600)
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- 1 083 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette grande maison de ville de 268M2 située dans la ville de MAMERS, aux frontières entre le Parc naturel régional du Perche et celui de Normandie-Maine. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 30m2, ouverte sur le salon/séjour de 63m2, d'une chambre avec dressing ,d'une salle d'eau avec WC.
Cheminée et poêle dans le salon.
Accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin exposé Ouest.
Au premier étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC. Une salle de cinéma et une salle de jeux vous feront vous sentir encore plus privilégiés, pour que votre famille et vos amis se sentent bien.
Au 2éme étage, une troisième chambre de 25 M2 baignée de lumière avec sa mezzanine apportent à cette maison un sentiment de protection et de bien être indéniable.
Sur le terrain sans vis à vis d'environ 650 m2, vous pourrez partager sur les terrasses de bons moments autour d'une piscine chauffée semi enterrée. 2 caves sous la maison.
Garage existant. Des travaux d'agrandissements sont encore possibles de ce coté ci.
Les volumes de cette bâtisse vous surprendrons!
Le charme de la maison, la tranquillité du jardin et l'emplacement de cette maison en font un bien RARE à ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 290 125 € - Honoraires : 5,50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 275 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER ou 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 00357__1030503 - Réf Superimmo : ANVXZIL1Q
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| Prix de vente : 290 125 € | Prix au m² : 1 083 € / m² |
15 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Piscine |
| 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006
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