Vente maison 535 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pont-de-Veyle (01290)

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1 996 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Pietrapolis

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Description

Sur la commune de CRUZILLES-LÈS-MEPILLAT (01), découvrez cette magnifique maison ancienne de 275 m², nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
- Une maison ancienne au charme intemporel
Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison ancienne allie authenticité et confort moderne. Le vaste séjour de 54 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. Les 6 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
- Un espace de vie confortable et élégant
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en bon état assure une protection durable.
- Un extérieur enchanté
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur, avec ses 2 places, offre un accès pratique et sécurisé à votre domicile.
- Un emplacement privilégié
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison ancienne est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires, du collège, d'un restaurant, d'un parc et jardin, d'un hôpital, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un bus. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant devient un souvenir précieux.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 512-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZBYL5

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 535 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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