Vente maison 1 080 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lunel (34400)

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4 030 €/m²
Cuisine aménagée

Anna CRAY - Optimhome

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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 19 000 m², à deux pas du centre-ville de Lunel au calme absolu, Optimhome vous présente cette superbe propriété de 268 m² entièrement rénovée. Offrant espace, indépendance et confort, cette maison singulière est idéale pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une triple exposition principalement Sud et Ouest, séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son ouverture sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, mêle fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, trois autres chambres dont deux suites parentales avec WC, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, modulables en espace détente ou bureau, complètent l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant, entièrement équipé, avec sa terrasse intimiste, permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen aux multiples essences, une magnifique oliveraie pouvant produire 800 bouteilles d'huile d'olive par an, un charmant Mazet, une piscine récente (sous garantie) avec son volet roulant immergé, et de vastes espaces à aménager selon vos envies : potager, paddock, détente… L'environnement, calme et naturel, se prête aux loisirs et à l'accueil animalier.
Entre Montpellier et Nîmes, Lunel bénéficie d'une excellente desserte (gare, autoroute, plages à 20 min) et offre un cadre de vie privilégié, avec ses écoles, commerces, et sa vitalité culturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 595774 )

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 830038582433 - Réf Superimmo : ANVXZS5CK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	268 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 19 000 m²
2 niveaux	Climatisation
Cuisine aménagée	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 667 € / an

Maximum : 3 609 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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