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Vente maison 1 450 000 €
268 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
268 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
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- 5 410 €/m²
- Veranda (33,67 m²)
- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Louveciennes - LE PLATEAU - Maison à vendre - 10 pièces - 4/5 chambres - Parcelle de 951m².
Nichée sur les hauteurs de Louveciennes, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à proximité directe de la forêt, à quelques minutes à pieds de la gare SNCF, des commerces, des navettes pour les écoles, ainsi que du village historique, maison de charme édifiée en 1926 ayant fait l'objet d'une extension et d'une rénovation totale.
Sise sur une parcelle indépendante et arborée de 951m², majoritairement exposée Sud et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 268m² et de 303m² de surface utile, réparties en dix pièces principales sur deux niveaux, dont quatre chambres et un bureau.
L'entrée de 10m² ouvre sur une lumineuse et chaleureuse triple réception de 78m² avec cheminée, majoritairement exposée Sud, prolongée d'une véranda ou jardin d'hiver chauffé de 35m², de plain pied sur la terrasse et le jardin.
Ouverte elle aussi sur la véranda, la cuisine dînatoire offre une surface de près de 22m² avec accès direct au cellier/buanderie/chaufferie, ainsi qu'à un abri de jardin.
Une confortable chambre bénéficiant d'une salle de douches privative avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, très lumineux : deux premières chambres 17m² et 13m² au Sud, un bureau ou chambre offrant une vue panoramique sur la vallée, une salle de bains avec douche, toilettes et vue panoramique sur La Défense.
Une vaste chambre de 25m² avec grenier et salle de douche privative, surplombant le jardin sud complète l'étage.
En parfait état général et bénéficiant d'une décoration soignée, au sein d'un environnement prisé pour son calme, sa sécurité et sa proximité de toutes les commodités, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes, un confort de vie et une grande luminosité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1090RUEAYA - Réf Superimmo : ANVXZOT33
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 5 410 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² (carrez : 233,8) - 10 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (33,67 m²) |
| Année de construction : 1926 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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